WeSpeak + VillaTax
WeSpeak est un moteur de réservation directe, présent mondiale (wespeak.com). Sa fiche catalogue décrit le service ainsi...
À propos de WeSpeak
WeSpeak est un moteur de réservation directe, présent mondiale (wespeak.com). Sa fiche catalogue décrit le service ainsi : « AI-powered WhatsApp booking assistant. »
Pour un propriétaire de villa à Bali, la vraie question n'est pas de savoir si WeSpeak est un bon produit — cela dépend de votre stratégie de distribution — mais si le flux de réservations et de paiements qu'il produit peut être réconcilié proprement avec les obligations fiscales indonésiennes (PBJT, PPh, BPJS du personnel, LKPM trimestriel pour les entités étrangères). Cette page documente l'intégration de ce moteur de réservation directe avec VillaTax et les déclencheurs fiscaux applicables.
Connecter WeSpeak à VillaTax
WeSpeak n'expose pas aujourd'hui d'endpoint d'ingestion public que VillaTax puisse lire directement. Le workflow recommandé est l'import manuel : exportez vos réservations en CSV ou PDF depuis WeSpeak, déposez le fichier dans /dashboard/bookings, et VillaTax normalise les enregistrements dans le même modèle que les canaux connectés en API.
En tant que moteur de réservation directe, WeSpeak traite les réservations faites depuis votre propre site. Aucune commission OTA n'est prélevée, donc le brut égale le net — mais PBJT et PPh s'appliquent à l'identique sur le chiffre direct, et c'est précisément ce que VillaTax enregistre lorsque vous connectez WeSpeak.
Quelles données VillaTax importe depuis WeSpeak
Depuis WeSpeak, VillaTax récupère les réservations directes : nom du voyageur, dates, brut, devise, statut de paiement. Sans OTA entre vous et le voyageur, le brut est égal au net — mais PBJT et PPh s'appliquent à l'identique sur le revenu direct, et c'est ce brut que VillaTax pousse dans les provisions fiscales.
Ce que VillaTax capte
Champs de données synchronisés automatiquement
Comment ça fonctionne
De la plateforme à la conformité en 4 étapes
Points importants
- La saisie manuelle nécessite une tenue rigoureuse des registres pour éviter les lacunes de déclaration.
- Assurez-vous que toutes les réservations sont enregistrées avant la fin du mois pour un P&L précis.
- La conversion en IDR peut introduire de légères différences d'arrondi dans les rapports fiscaux.
Points de vigilance
Les réservations directes peuvent donner l'illusion qu'aucune obligation fiscale ne naît parce qu'il n'y a pas d'OTA. C'est faux : PBJT et PPh s'appliquent au brut quel que soit le canal. VillaTax affiche le revenu direct exactement comme un revenu OTA, pour que le tableau de bord ne sous-déclare pas.
Les plateformes globales exposent des flux multi-devises. Réconciliez toujours avec l'IDR au Kurs Pajak officiel, pas avec la conversion interne de la plateforme.
Cadre fiscal indonésien applicable quelle que soit la plateforme
Les obligations fiscales déclenchées par une réservation de villa à Bali sont définies par le droit indonésien et ne dépendent pas de la plateforme d'origine. Cette section liste les dispositions applicables avec citations aux sources primaires ; pour le calcul cas par cas, utilisez le cockpit /dashboard/tax.
• PBJT (taxe régionale d'hébergement) au taux fixé par chaque kabupaten de Bali — voir UU 1/2022 HKPD Pasal 56-61 et Perda Badung Pasal 7-8 pour la base légale. L'exigibilité naît à la date d'arrivée et est due mensuellement. • PPh Final 4(2) sur les loyers — quand le bailleur est un contribuable indonésien non-société, PP 34/2017 fixe un taux final de 10% sur le loyer brut. Pour un bailleur société, le PPh Badan s'applique au taux fixé par UU 7/2021 HPP. • PPh 21 sur les salaires du personnel — régime TER (taux effectif) selon PP 58/2023 et PMK 168/2023 ; VillaTax calcule la retenue mensuelle de votre personnel. • PPh 26 sur les paiements transfrontaliers — UU 36/2008 Pasal 26 et PMK 112/2022 — s'applique quand un non-résident reçoit un revenu de source indonésienne ; concerne surtout les règlements de commission OTA cross-border, pas le payout au propriétaire. • PPN (TVA) — UU 7/2021 HPP — uniquement si le bailleur est PKP (assujetti). • Rapport trimestriel LKPM — exigé des entités à capital étranger, transmis via BKPM. Aucune de ces obligations ne dépend de la plateforme.
Sources citées
- Undang-Undang Republik Indonesia No. 1 Tahun 2022 tentang Hubungan Keuangan antara Pemerintah Pusat dan Pemerintahan Daerah (UU HKPD), Pasal 56–61Pemerintah Republik Indonesia — 2022-01-05https://peraturan.bpk.go.id/Details/195696/uu-no-1-tahun-2022
- Peraturan Daerah Kabupaten Badung No. 7 Tahun 2023 tentang Pajak Daerah, Pasal 7–8Pemerintah Kabupaten Badung, Provinsi Bali — 2023https://jdih.badungkab.go.id/
- Peraturan Pemerintah No. 34 Tahun 2017 tentang Pajak Penghasilan atas Penghasilan dari Persewaan Tanah dan/atau BangunanPemerintah Republik Indonesia — 2017-09-06https://peraturan.bpk.go.id/Details/72877/pp-no-34-tahun-2017
- Undang-Undang Republik Indonesia No. 7 Tahun 2021 tentang Harmonisasi Peraturan Perpajakan (UU HPP)Pemerintah Republik Indonesia — 2021-10-29https://peraturan.bpk.go.id/Details/185162/uu-no-7-tahun-2021
- Peraturan Pemerintah No. 58 Tahun 2023 dan Peraturan Menteri Keuangan No. 168 Tahun 2023 tentang Petunjuk Pelaksanaan Pemotongan PPh Pasal 21 (Tarif Efektif Rata-rata)Kementerian Keuangan Republik Indonesia — Direktorat Jenderal Pajak — 2023-12https://peraturan.bpk.go.id/Details/273230/pp-no-58-tahun-2023
- Undang-Undang No. 36 Tahun 2008 tentang Pajak Penghasilan (PPh Pasal 26) — dilengkapi Peraturan Menteri Keuangan No. 112 Tahun 2022, Pasal 26Pemerintah Republik Indonesia / Kementerian Keuangan — 2008-09-23https://peraturan.bpk.go.id/Details/39915/uu-no-36-tahun-2008
Questions fréquentes
Comment WeSpeak se connecte-t-il à VillaTax ?
WeSpeak est importé via upload manuel — exportez vos réservations en CSV ou PDF depuis WeSpeak et déposez le fichier dans /dashboard/bookings.
Les réservations directes via WeSpeak sont-elles exonérées car aucune OTA n'intervient ?
Non. PBJT (UU 1/2022 HKPD) et PPh Final 4(2) (PP 34/2017) s'appliquent au revenu locatif brut quel que soit le canal. Les réservations directes sont taxées sur la même base que les réservations OTA.
Quel taux de change est utilisé quand WeSpeak verse dans une devise autre que l'IDR ?
VillaTax convertit au taux Kurs Pajak officiel publié par le Kementerian Keuangan pour la date de la réservation. C'est le taux qu'utilise la DJP, donc PBJT et PPh correspondent au recalcul d'un contrôleur.
Utiliser WeSpeak déclenche-t-il une retenue PPh 26 ?
Le PPh 26 (UU 36/2008 Pasal 26, PMK 112/2022) s'applique quand un non-résident perçoit un revenu de source indonésienne. En pratique cela concerne la commission de l'OTA reversée à une entité hors Indonésie, pas le payout au propriétaire. La retenue dépend de la structure contractuelle entre la plateforme et le bailleur — consultez /dashboard/tax pour un cas précis.
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