Actualités Fiscales
Coretax 2026, Siskoharlat, PPh — tout ce que les propriétaires de villas doivent savoir.
Configuration du Compte Coretax pour Propriétaires de Villas à Bali : Guide Étape par Étape 2026
La configuration du compte Coretax pour propriétaires de villas à Bali n'est plus une simple tâche administrative secondaire : elle devient le point d'entrée central de presque toutes les interactions fiscales avec la Direction Générale des Impôts in...
Le Guide Complet de la Fiscalité des Villas à Bali (2026) : Tout ce que les Propriétaires, Gestionnaires et Investisseurs Étrangers Doivent Savoir
La fiscalité des villas à Bali s'est considérablement complexifiée depuis le déploiement de Coretax par la Direction Generale des Impots indonesienne DJP, le système numérique unifié qui régit désormais les déclarations PBJT, PPh Final, PPh 21/23/26 ...
Collecte de Passeport Avant Arrivée Villa Bali : Obligations de Déclaration Police et Risques de Conformité
Si vous gérez ou possédez une villa à Bali, vous connaissez déjà bien ce moment : une réservation confirmée arrive dans votre boîte mail, et avant même de pouvoir vous détendre, votre équipe a besoin de la collecte de passeport avant l'arrivée du cli...
Guide Fiscal Villa Bali 2026 : Combien Paient Réellement les Propriétaires de Villas ?
Si vous possédez une villa à Bali, l'une des plus grandes sources de confusion reste la fiscalité. Entre la PBJT, l'impôt sur le revenu PPh, la retenue à la source et le nouveau système de déclaration Coretax, de nombreux propriétaires ne savent pas ...
Acheter une Villa à Bali en 2026 : Le Vrai Coût Fiscal que Personne ne Vous Dit
Vous avez trouvé la villa de vos rêves à Seminyak : 350 000 euros, une piscine, la vue sur les rizières, et un rendement locatif de 12 % affiché sur la brochure de l'agence. Vous avez signé une lettre d'intention. Puis est arrivée la première facture...
BPJS Ketenagakerjaan et Kesehatan à Bali : Guide Complet 2026 pour les Propriétaires de Villas Employeurs
Chaque propriétaire de villa à Bali qui emploie du personnel femme de chambre, gardien, cuisinier, réceptionniste est légalement tenu d'enregistrer ses employés au BPJS Ketenagakerjaan et au BPJS Kesehatan. En 2026, cette obligation n'est plus une fo...
Bali 2026 : Le Mur de la Conformité - Pourquoi 40% des Villas Risquent le Délisting
Chaque mois qui passe, la fenêtre pour les propriétaires de villas à Bali de régulariser leur situation juridique se rétrécit. Au 31 mars 2026, toutes les propriétés listées sur Airbnb, Booking.com et les autres grandes plateformes devront détenir de...
Maîtriser Coretax à Bali : Guide Complet des Taxes PBJT et PPh pour les Propriétaires de Villas en 2026
Chaque propriétaire de villa à Bali fait face à une nouvelle réalité fiscale en 2026 : le gouvernement indonésien a déployé Coretax, la plateforme centralisée d'administration fiscale qui suit désormais chaque transaction locative en temps réel. Avec...
Siskoharlat : Pourquoi une Simple Erreur de Check-In Peut Coûter Votre KITAS à Bali
Chaque propriétaire de villa et gestionnaire immobilier à Bali fait face à la même menace invisible : un invité s'enregistre, le scan du passeport accuse 24 heures de retard, et vous voilà face à une amende potentielle de 50 millions de roupies indon...
PPh Final 10% vs PPh Badan 22% : Quelle Fiscalité Choisir pour votre Villa Bali en 2026 ?
Ce guide traite une fonctionnalité fiscale fréquemment mal comprise par les propriétaires étrangers de villas à Bali : le choix entre le PPh Final 10% et le PPh Badan 22%. Cette question, qui revient fréquemment dans les consultations fiscales et don...
Redressement Coretax 2026 : Les 3 Erreurs qui Trahissent les Propriétaires de Villas à Bali
L'administration fiscale indonésienne a profondément transformé ses capacités de contrôle. Le système Coretax la nouvelle plateforme centralisée du DJP Direktorat Jenderal Pajak est pleinement opérationnel depuis 2026, et il marque automatiquement de...
Siskoharlat 2026 : La Checklist Exacte Pour Éviter la Suspension de Votre Pondok Wisata à Bali
La Direction de l'Immigration indonésienne n'opère pas sur le même calendrier que l'administration fiscale. Là où Coretax peut prendre des mois pour initier un contrôle, l'application de Siskoharlat se joue en 48 heures. Un seul rapport d'hébergement...
Airbnb, Booking, Agoda : Centraliser ses Revenus Pour Échapper aux Pénalités du PBJT à Bali en 2026
Gérer les revenus de location à court terme sur plusieurs plateformes OTA est l'une des opérations les plus chronophages et les plus sujettes aux erreurs pour les propriétaires de villas à Bali en 2026. Le cauchemar des extranets jongler entre les ta...
PT PMA vs Nominee : Le Seul Bouclier Juridique Pour Sécuriser Votre Villa en Indonésie
Le montage de prête-nom est le secret honteux du marché immobilier étranger à Bali. Des dizaines de milliers d'investisseurs étrangers possèdent des villas, des rizières et des biens commerciaux en Indonésie via un citoyen indonésien local un prête-n...
Taxe PPh 26 sur les loyers de villas à Bali : Guide 2026 pour propriétaires étrangers
Si vous possédez une villa à Bali et que vous la louez en tant que ressortissant étranger, vous êtes soumis au PPh Pasal 26 l'impôt à la source indonésien sur les revenus versés aux non-résidents. En 2026, le taux standard reste 20% sur les revenus l...
Comment réclamer les bénéfices DTA pour votre villa à Bali : Formulaire DGT sous PMK 112/2025
Cette fonctionnalité fiscale méconnue peut représenter une économie significative pour les propriétaires de villas à Bali : la réduction du taux de retenue à la source via une convention fiscale DTA. Fréquemment posée par les expatriés, la question d...
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