Satu-satunya platform pengendalian pajak dan regulasi di Bali.
Platform pertama di Indonesia yang mengonsolidasikan pengendalian pajak, dokumentasi, akuntansi, dan operasional. Dirancang untuk mengantisipasi audit DJP, mengamankan struktur badan hukum Anda (PT PMA, CV), dan melindungi investasi Anda.
Mulai tanpa biaya. Multi-entitas, multi-pemilik, dirancang untuk aset berimbal hasil tinggi.
Sinkronisasi Pajak & Akuntansi
Seluruh aliran pendapatan dari lebih dari 310 kanal dikonsolidasikan, dikenai pajak, dan direkonsiliasi secara berkala ke dalam satu buku besar terpadu yang siap dilaporkan.
Risiko Pengelolaan Terfragmentasi
Amatirisme akuntansi dan hukum bukan lagi pilihan di Indonesia.
Menghadapi otomatisasi audit DJP dan integrasi Coretax, ketiadaan infrastruktur kepatuhan yang ketat akan langsung mengekspos aset properti Anda pada risiko tinggi.
Kepatuhan yang Rentan
Perhitungan manual PBJT dan PPh per kabupaten memperbesar risiko kesalahan dan keterlambatan. Sementara itu, denda pajak di Indonesia sangat berat dan bersifat retrospektif.
Tata Kelola yang Opak
Ketiadaan registri terpusat menghambat penyusunan laporan triwulanan LKPM atau pembuktian pembukuan seketika saat terjadi pemeriksaan oleh otoritas setempat.
Data yang Tidak Direkonsiliasi
Ketika pendapatan sewa bruto berbeda dengan mutasi bank atau laporan resmi, risiko audit akan meningkat secara kritis. Selisih adalah sinyal bahaya utama.
Alih Daya Tanpa Pengawasan
Pendelegasian pengelolaan ke agensi tidak memindahkan tanggung jawab perdata maupun pidana Anda sebagai pemilik manfaat akhir (UBO) dari badan hukum tersebut.
Infrastruktur VillaTax
Sistem operasi terpadu tempat kewajiban regulasi, perhitungan pajak, pembukuan, dan operasional menyatu dalam ekosistem tunggal yang transparan dan selalu siap diaudit.
Dashboard Pemilik
Pengendalian terpusat. Keputusan terarah.
Analisis imbal hasil bersih (bruto - biaya - cadangan), manajemen kepatuhan darurat, pemantauan arus kas, dan pengawasan staf. Sudut pandang menyeluruh tanpa kompromi untuk portofolio Anda.
Spektrum Operasional
Seluruh portofolio properti Anda, disederhanakan.
VillaTax bukan sekadar alat bantu biasa. Ini adalah sistem saraf pusat perusahaan Anda: menyatukan sektor pajak, operasional, legalitas, dan kepatuhan hukum ke dalam satu tampilan keputusan terpadu.
Pendapatan & Distribusi
Konsolidasi transaksi OTA, sentralisasi pemesanan langsung, dan integrasi pembayaran, direkonsiliasi langsung ke akuntansi secara real-time.
Eksekusi Operasional
Pengawasan harian: tagihan biaya bulanan, manajemen vendor eksternal, dan transparansi biaya pemeliharaan.
Pajak & Buku Besar
Perhitungan PBJT, PPh, dan PPN otomatis di awal, ditopang buku besar akuntansi yang ketat dan siap diuji oleh otoritas pajak.
Tata Kelola & Badan Hukum
Pengelolaan administratif status hukum (PT PMA, pemegang saham), pengarsipan akta pendirian, dan pengawasan ketat struktur modal.
Penggajian & Iuran Karyawan
Perhitungan remunerasi, pembayaran otomatis iuran jaminan sosial BPJS, dan pemeliharaan kepatuhan terhadap Undang-Undang Ketenagakerjaan Indonesia.
Layanan Strategis
Akses terintegrasi ke jaringan pakar untuk penyelesaian sengketa, konsultasi pajak, dan persiapan audit mendalam.
Analisis Imbal Hasil
Imbal hasil bersih setiap aset. Kepastian berbasis buku besar, bukan perkiraan kasar.
Pendapatan bruto hanyalah indikator luar. Mesin VillaTax mengintegrasikan komisi kanal, biaya operasional, gaji staf, dan potongan pajak untuk menghitung margin bersih riil aset Anda.
| Vila | Hasil bersih | Margin bersih |
|---|---|---|
| Villa SakaCanggu | Rp 712.300.000 | 61% |
| Villa TirtaSeminyak | Rp 598.100.000 | 48% |
| Villa AlunUluwatu | Rp 532.000.000 | 67% |
Analisis: Komisi kanal OTA menurunkan margin bersih Aset X sebesar 9%. Direkomendasikan untuk mengalihkan inventaris ke kanal pemesanan langsung.
Mesin Pajak
Potongan pajak diproses di awal. Perlindungan instan untuk margin bersih Anda.
Setiap transaksi dianalisis, dikenai perhitungan pajak, dan dicadangkan sejak awal. Surat Pemberitahuan (SPT) resmi dihasilkan langsung dari buku besar yang tidak dapat diubah. Kerapian akuntansi adalah pelindung hukum terbaik Anda.
Kesiapan Coretax
Sinkronisasi sempurna dengan persyaratan pelaporan DJP.
Penyelarasan berkala antara data kanal OTA dengan pelaporan pajak resmi Anda. Selisih akan terdeteksi dan diperbaiki jauh sebelum memicu pemeriksaan DJP.
Rekonsiliasi: Pendapatan OTA vs Catatan DJP
LIVE| Periode | Pendapatan OTA | Dilaporkan DJP | Status |
|---|---|---|---|
| Jan 2026 | Rp 45.000.000 | Rp 45.000.000 | |
| Feb 2026 | Rp 52.000.000 | Rp 52.000.000 | |
| Mar 2026 | Rp 48.000.000 | Rp 39.000.000 | +9M · +18% |
Tata Kelola Perusahaan
Didesain untuk kepemilikan korporat terstruktur.
Baik mengelola PT PMA, skema nominee, maupun kepemilikan bersama, VillaTax memastikan lapisan hukum dan struktur modal aset Anda tetap terdokumentasi rapi. Kepatuhan kelas dewan komisaris, sejak awal.
Kendali sejati terletak pada langkah antisipasi: memastikan perusahaan Anda memiliki berkas jawaban terdokumentasi sebelum regulator bertanya.
Registri Struktur Modal
Registri tunggal untuk melacak pemegang saham, perubahan ekuitas, dan riwayat dividen.
Direksi & Dewan Komisaris
Pemantauan ketat mandat direksi/komisaris, pembagian wewenang, dan otorisasi tanda tangan perusahaan.
Manajemen Kepemilikan Bersama
Pemantauan persentase kepemilikan secara ketat dan otomatisasi distribusi dividen sesuai tabel kapitalisasi.
Penerapan Perjanjian Pajak (P3B)
Dokumentasi dan penerapan otomatis tarif khusus perjanjian pajak bilateral pada aliran dana lintas batas.
Kepatuhan PPN
Pembuatan faktur pajak elektronik (e-Faktur), pelacakan nomor seri faktur, dan persiapan pelaporan PPN.
Laporan Keuangan Resmi
Penyusunan ringkasan keuangan resmi (neraca, laba rugi) untuk perbankan, investor, dan otoritas pemerintah.
Layanan Profesional Khusus
Jaringan profesional terverifikasi yang dapat dihubungi dari dashboard Anda.
Di luar sekadar pelacakan sistem, ajukan penugasan lapangan atau konsultasi. Pesan survei teknis bersertifikasi, jadwalkan audit pajak, dan pantau status pengerjaan secara transparan.
Unit Concierge Aset
Saluran pengajuan terdedikasi untuk kebutuhan properti, dengan validasi pemilik dan pengawasan penyelesaian.
Perintah Kerja & Penawaran Vendor
Estimasi biaya, persetujuan, dan verifikasi lapangan dari pengerjaan teknis, dengan berkas dokumen yang langsung terarsip di profil aset.
Konsultasi Hukum & Pajak
Penjadwalan konsultasi dengan konsultan pajak terdaftar atau pengacara resmi melalui kalender terpadu.
Pengawasan Ketetapan Layanan
Memastikan proyek berjalan lancar melalui pemantauan status, penanggung jawab, dan tenggat hukum secara sistematis.
Staf & Penggajian
BPJS, PPh 21, slip gaji, otomatis
Buat slip gaji patuh dengan satu klik.
Kadek Sari
payroll.employee.housekeeper
Tarif berdasarkan PP 58/2023 dan Kepmenaker 2024
Konektivitas
Hubungkan semua alat Anda dalam beberapa menit
Kanal OTA, PMS, akuntansi, semua disinkronkan otomatis.
VillaTax Hub
Webhook Real-time
Konfirmasi instan melalui webhook asli
< 5sAirbnb · Booking.com · Vrbo · Expedia
Sinkronisasi iCal
Polling per jam, fallback universal
≈ 1hAgoda · Traveloka · Tiket · +300
Email Parser
Ekstraksi AI dari konfirmasi pemesanan
< 2minDirect bookings · Partner agencies
REST API
Endpoint terdokumentasi, autentikasi Bearer
~0msPMS custom · Dev integrations
POST/api/v1/bookingscurl -X POST https://api.villa-tax.com/v1/bookings \
-H "Authorization: Bearer sk_live_..." \
-H "Content-Type: application/json" \
-d '{
"platform": "airbnb",
"property_id": "prop_bali_001",
"guest": "John Smith",
"check_in": "2026-05-15",
"check_out": "2026-05-18",
"gross_amount": 15000000,
"currency": "IDR"
}'Respons diterima
310 integrasi tersedia. Webhook atau CSV.
VillaTax untuk siapa?
Dibuat untuk setiap profil properti Bali
Baik Anda memiliki satu villa atau mengelola portofolio, VillaTax beradaptasi.
Pemilik Villa
Anda menyewakan 1–5 villa langsung atau melalui OTA.
- ✓PBJT + PPh otomatis per pemesanan
- ✓Sinkronisasi iCal dengan Airbnb, Booking.com
- ✓Submit Coretax satu klik
Manajer Properti
Anda mengelola 6+ villa atas nama pemilik.
- ✓Dashboard multi-properti
- ✓Laporan pemilik dengan pembagian bersih
- ✓Manajemen PPh 23 untuk agen
Investor
Anda melacak ROI di seluruh portofolio properti.
- ✓Analitik pendapatan kotor vs bersih
- ✓Ketentuan pajak vs yang sudah dibayar
- ✓Perlindungan Safe Harbor
Developer
Anda membangun alat untuk sektor perhotelan.
- ✓REST API dengan endpoint fiskal lengkap
- ✓Webhook untuk setiap pemesanan
- ✓Aturan pajak Indonesia sebagai layanan
Villa Anda Layak Perlindungan Hukum Total
PT ASIAH LEGAL JAYA mengelola kepatuhan, staf, visa, dan renovasi dari Benoa Square.
350+ Vila Terverifikasi
100% Tingkat Pertahanan Audit
Rp 4,2M denda dihindari sejak 2023
Basis arsip yang kuat dan sah.
Kantor pajak, perbankan, auditor independen, atau calon pembeli. Penyusunan berkas perusahaan (laporan keuangan resmi, laporan LKPM, faktur pajak PPN) dilakukan terpusat, dapat diekspor dalam satu klik, dan sesuai standar akuntansi Indonesia.
Cakupan perlindungan yang disesuaikan dengan aset Anda.
Mulai dari pengelolaan ketat satu unit vila hingga pengawasan portofolio multi-entitas, di bawah perlindungan hukum PT Asiah Legal Jaya.
Basic
- Impor CSV 7 platform
- Perhitungan PBJT + PPh otomatis
- Laporan pajak PDF
- Peringatan kedaluwarsa dokumen
Pro
- Semua di Starter
- Badge Trust Seal
- Bot WhatsApp Tamu
- Laporan LKPM triwulanan
- Analitik ROI + Pelacak PLN
Business
- Semua dari Profesional
- Hingga 20 properti
- Dukungan prioritas
- Onboarding khusus
Paket tersedia, lihat harga lengkap Lihat paket Shield
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Jawaban langsung untuk pertanyaan yang benar-benar diajukan pemilik serius.
Dari pengelolaan informal menuju aset berkelas institusional.
Kepatuhan pajak Indonesia bukan lagi pilihan. Selaraskan portofolio Anda dengan ketentuan yang berlaku, antisipasi pemeriksaan DJP, dan kendalikan imbal hasil bersih Anda secara aktif.
Minta diagnosis kepatuhanAnalisis risiko awal tanpa biaya. Data Anda tetap milik Anda dan dapat diekspor kapan saja.