Gestión de Copropiedad

Descripción General

Muchas villas y propiedades en Bali son propiedad de varios dueños — dos inversores compartiendo una propiedad 60/40, herederos, o un socio local e inversor extranjero. Cuando una propiedad en copropiedad genera obligaciones fiscales, cada propietario necesita una declaración proporcional.

El módulo de Copropiedad en gestiona esa división. Permite registrar el porcentaje de propiedad de cada parte y derivan — en tiempo de lectura — qué parte de los impuestos presentados corresponde a cada propietario.

Cómo Funciona la División

El registro almacena la participación de cada copropietario. El módulo lee los montos de impuestos del libro mayor y los divide proporcionalmente. Una división 60/40 en una factura PBB de Rp 12.000.000 muestra al propietario A con Rp 7.200.000 y al propietario B con Rp 4.800.000.

Esta división se calcula en tiempo de lectura — no se almacena como una nueva entrada en el libro mayor contable.

Qué se Divide

• PBB — impuesto predial anual
• PPh Final cesión — impuesto sobre la renta por venta inmobiliaria
• BPHTB — impuesto de adquisición en el lado comprador

Flujo de Trabajo

1. Abrir y seleccionar una propiedad
2. Agregar cada copropietario con nombre y porcentaje (total = 100%)
3. El panel muestra los impuestos presentados y la división proporcional
4. Exportar como PDF o CSV para compartir con el contador de cada propietario