RunHotel + VillaTax
RunHotel es una channel manager que opera global (runhotel.com). Su ficha de catálogo describe el servicio así: «Modern ...
Acerca de RunHotel
RunHotel es una channel manager que opera global (runhotel.com). Su ficha de catálogo describe el servicio así: «Modern cloud-based hotel management with distribution tools.»
Para el propietario de una villa en Bali, la pregunta relevante no es si RunHotel es un buen producto — eso depende de la mezcla de canales — sino si el flujo de reservas y pagos puede conciliarse limpiamente con las obligaciones fiscales indonesias (PBJT, PPh, BPJS del personal, LKPM trimestral para entidades extranjeras). Esta página documenta cómo se integra channel manager con VillaTax y qué activadores fiscales aplican.
Conectar RunHotel con VillaTax
RunHotel no expone actualmente un endpoint público de ingestión que VillaTax pueda leer directamente. El flujo recomendado es importación manual: exporte sus reservas en CSV o PDF desde RunHotel, súbalas a /dashboard/bookings, y VillaTax normaliza los registros al mismo modelo que los canales conectados por API.
Como channel manager, RunHotel se sitúa entre su inventario y múltiples socios de distribución. VillaTax se conecta a RunHotel para registrar una sola vez las reservas de todos esos canales, conservando el canal de origen para atribución fiscal y seguimiento de comisiones OTA.
Qué datos importa VillaTax desde RunHotel
Desde RunHotel, VillaTax obtiene un feed de reservas enriquecido con el canal de origen (Booking.com, Airbnb, directo, etc.). La atribución importa por dos motivos: la retención PPh 26 transfronteriza solo aplica a OTAs no residentes, y las tasas de comisión varían por canal — ambos deben rastrearse para calcular el neto correcto.
Qué captura VillaTax
Campos de datos sincronizados automáticamente
Cómo funciona
De la plataforma al cumplimiento en 4 pasos
Aspectos a tener en cuenta
- La entrada manual requiere un mantenimiento diligente de registros para evitar brechas en los informes.
- Asegúrese de que todas las reservas estén registradas antes del fin de mes para un P&L preciso.
- La conversión a IDR puede introducir pequeñas diferencias de redondeo en los informes fiscales.
Puntos de vigilancia
Los channel managers pueden generar duplicados si una reserva se duplica entre OTA y channel manager. VillaTax detecta duplicados por nombre + fechas + propiedad — verifique el mapeo de canales en RunHotel para que cada reserva tenga una sola fuente.
Las plataformas globales exponen flujos multi-divisa. Concílielos siempre con IDR al Kurs Pajak oficial, no con la conversión interna de la plataforma.
Marco fiscal indonesio aplicable a cualquier plataforma
Las obligaciones fiscales que genera una reserva de villa en Bali están definidas por la ley indonesia y no dependen de la plataforma de origen. Esta sección enumera las disposiciones aplicables con citas a fuentes primarias; para el cálculo caso por caso, utilice el cockpit /dashboard/tax.
• PBJT (Impuesto Regional de Alojamiento) al tipo fijado por cada kabupaten de Bali — base legal UU 1/2022 HKPD Pasal 56-61 y Perda Badung Pasal 7-8. Exigible en la fecha de entrada y pagadero mensualmente. • PPh Final 4(2) sobre rentas inmobiliarias — si el arrendador es contribuyente indonesio no societario, PP 34/2017 fija un 10% final sobre la renta bruta. Para arrendadores societarios, PPh Badan al tipo de UU 7/2021 HPP. • PPh 21 sobre salarios — régimen TER según PP 58/2023 y PMK 168/2023; VillaTax calcula la retención mensual. • PPh 26 sobre pagos transfronterizos — UU 36/2008 Pasal 26 y PMK 112/2022 — aplica cuando un no residente recibe rentas de fuente indonesia; relevante en liquidaciones de comisión OTA, no en el payout al propietario. • PPN (IVA) — UU 7/2021 HPP — solo si el arrendador es PKP. • Informe trimestral LKPM — obligatorio para entidades con capital extranjero, vía BKPM. Ninguna de estas obligaciones depende de la plataforma.
Fuentes citadas
- Undang-Undang Republik Indonesia No. 1 Tahun 2022 tentang Hubungan Keuangan antara Pemerintah Pusat dan Pemerintahan Daerah (UU HKPD), Pasal 56–61Pemerintah Republik Indonesia — 2022-01-05https://peraturan.bpk.go.id/Details/195696/uu-no-1-tahun-2022
- Peraturan Daerah Kabupaten Badung No. 7 Tahun 2023 tentang Pajak Daerah, Pasal 7–8Pemerintah Kabupaten Badung, Provinsi Bali — 2023https://jdih.badungkab.go.id/
- Peraturan Pemerintah No. 34 Tahun 2017 tentang Pajak Penghasilan atas Penghasilan dari Persewaan Tanah dan/atau BangunanPemerintah Republik Indonesia — 2017-09-06https://peraturan.bpk.go.id/Details/72877/pp-no-34-tahun-2017
- Undang-Undang Republik Indonesia No. 7 Tahun 2021 tentang Harmonisasi Peraturan Perpajakan (UU HPP)Pemerintah Republik Indonesia — 2021-10-29https://peraturan.bpk.go.id/Details/185162/uu-no-7-tahun-2021
- Peraturan Pemerintah No. 58 Tahun 2023 dan Peraturan Menteri Keuangan No. 168 Tahun 2023 tentang Petunjuk Pelaksanaan Pemotongan PPh Pasal 21 (Tarif Efektif Rata-rata)Kementerian Keuangan Republik Indonesia — Direktorat Jenderal Pajak — 2023-12https://peraturan.bpk.go.id/Details/273230/pp-no-58-tahun-2023
- Undang-Undang No. 36 Tahun 2008 tentang Pajak Penghasilan (PPh Pasal 26) — dilengkapi Peraturan Menteri Keuangan No. 112 Tahun 2022, Pasal 26Pemerintah Republik Indonesia / Kementerian Keuangan — 2008-09-23https://peraturan.bpk.go.id/Details/39915/uu-no-36-tahun-2008
Preguntas frecuentes
¿Cómo se conecta RunHotel con VillaTax?
RunHotel se importa con carga manual — exporte sus reservas en CSV o PDF desde RunHotel y súbalas a /dashboard/bookings.
¿El channel manager reemplaza las integraciones OTA directas?
Para la ingestión de reservas, sí — RunHotel puede ser la fuente única. Pero VillaTax sigue beneficiándose de las conexiones OTA directas para verificar comisiones, ya que los channel managers no siempre exponen el desglose lado OTA.
¿Qué tipo de cambio se utiliza cuando RunHotel paga en una divisa distinta del IDR?
VillaTax convierte al Kurs Pajak oficial publicado por el Kementerian Keuangan en la fecha de la reserva. Es el mismo que utiliza la DJP, por lo que PBJT y PPh coinciden con el recálculo de un inspector.
¿Usar RunHotel activa la retención PPh 26?
El PPh 26 (UU 36/2008 Pasal 26, PMK 112/2022) se aplica cuando un no residente percibe rentas de fuente indonesia. En la práctica afecta a la comisión que la OTA envía a una entidad no indonesia, no al payout al anfitrión. Si aplica la retención depende del contrato entre plataforma y arrendador — consulte /dashboard/tax para cada caso.
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