HRS Australia + VillaTax
HRS Australia es una agencia de viajes en línea (OTA) que opera Australia (hrsaustralia.com). Su ficha de catálogo descr...
Acerca de HRS Australia
HRS Australia es una agencia de viajes en línea (OTA) que opera Australia (hrsaustralia.com). Su ficha de catálogo describe el servicio así: «Hotel booking platform for the Australian market.»
Para el propietario de una villa en Bali, la pregunta relevante no es si HRS Australia es un buen producto — eso depende de la mezcla de canales — sino si el flujo de reservas y pagos puede conciliarse limpiamente con las obligaciones fiscales indonesias (PBJT, PPh, BPJS del personal, LKPM trimestral para entidades extranjeras). Esta página documenta cómo se integra agencia de viajes en línea (OTA) con VillaTax y qué activadores fiscales aplican.
Conectar HRS Australia con VillaTax
HRS Australia expone calendarios iCal. VillaTax importa esos feeds (solo lectura) y cada reserva confirmada, modificación o cancelación se propaga al panel en minutos, sin requerir credenciales de API.
Como OTA, HRS Australia suele transmitir el monto bruto pagado por el huésped, la comisión de la plataforma y el neto al anfitrión. VillaTax registra los tres: el bruto alimenta PBJT y PPh, la comisión queda como gasto deducible.
Qué datos importa VillaTax desde HRS Australia
Desde HRS Australia, VillaTax obtiene: fechas de entrada y salida, número de noches, nombre del huésped, monto bruto pagado, comisión del canal, neto al anfitrión, divisa y un identificador de reserva estable. La divisa se convierte a IDR al Kurs Pajak de la fecha de reserva — el mismo tipo que utiliza la DJP, para que PBJT y PPh coincidan con lo que un inspector recalcula en una auditoría.
Qué captura VillaTax
Campos de datos sincronizados automáticamente
Cómo funciona
De la plataforma al cumplimiento en 4 pasos
Aspectos a tener en cuenta
- Los feeds iCal son de solo lectura — las cancelaciones y modificaciones deben propagarse desde la plataforma de origen.
- La frecuencia de sincronización depende del intervalo de polling; puede haber un pequeño retraso.
- La conversión a IDR puede introducir pequeñas diferencias de redondeo en los informes fiscales.
Puntos de vigilancia
Las OTAs suelen operar con paridad tarifaria, lo que limita los descuentos en canales directos. Muchas retrasan los pagos (T+30 o más): la tesorería importa — VillaTax registra la reserva en la fecha de entrada para efectos fiscales, independientemente de cuándo cobre.
Las plataformas globales exponen flujos multi-divisa. Concílielos siempre con IDR al Kurs Pajak oficial, no con la conversión interna de la plataforma.
Marco fiscal indonesio aplicable a cualquier plataforma
Las obligaciones fiscales que genera una reserva de villa en Bali están definidas por la ley indonesia y no dependen de la plataforma de origen. Esta sección enumera las disposiciones aplicables con citas a fuentes primarias; para el cálculo caso por caso, utilice el cockpit /dashboard/tax.
• PBJT (Impuesto Regional de Alojamiento) al tipo fijado por cada kabupaten de Bali — base legal UU 1/2022 HKPD Pasal 56-61 y Perda Badung Pasal 7-8. Exigible en la fecha de entrada y pagadero mensualmente. • PPh Final 4(2) sobre rentas inmobiliarias — si el arrendador es contribuyente indonesio no societario, PP 34/2017 fija un 10% final sobre la renta bruta. Para arrendadores societarios, PPh Badan al tipo de UU 7/2021 HPP. • PPh 21 sobre salarios — régimen TER según PP 58/2023 y PMK 168/2023; VillaTax calcula la retención mensual. • PPh 26 sobre pagos transfronterizos — UU 36/2008 Pasal 26 y PMK 112/2022 — aplica cuando un no residente recibe rentas de fuente indonesia; relevante en liquidaciones de comisión OTA, no en el payout al propietario. • PPN (IVA) — UU 7/2021 HPP — solo si el arrendador es PKP. • Informe trimestral LKPM — obligatorio para entidades con capital extranjero, vía BKPM. Ninguna de estas obligaciones depende de la plataforma.
Fuentes citadas
- Undang-Undang Republik Indonesia No. 1 Tahun 2022 tentang Hubungan Keuangan antara Pemerintah Pusat dan Pemerintahan Daerah (UU HKPD), Pasal 56–61Pemerintah Republik Indonesia — 2022-01-05https://peraturan.bpk.go.id/Details/195696/uu-no-1-tahun-2022
- Peraturan Daerah Kabupaten Badung No. 7 Tahun 2023 tentang Pajak Daerah, Pasal 7–8Pemerintah Kabupaten Badung, Provinsi Bali — 2023https://jdih.badungkab.go.id/
- Peraturan Pemerintah No. 34 Tahun 2017 tentang Pajak Penghasilan atas Penghasilan dari Persewaan Tanah dan/atau BangunanPemerintah Republik Indonesia — 2017-09-06https://peraturan.bpk.go.id/Details/72877/pp-no-34-tahun-2017
- Undang-Undang Republik Indonesia No. 7 Tahun 2021 tentang Harmonisasi Peraturan Perpajakan (UU HPP)Pemerintah Republik Indonesia — 2021-10-29https://peraturan.bpk.go.id/Details/185162/uu-no-7-tahun-2021
- Peraturan Pemerintah No. 58 Tahun 2023 dan Peraturan Menteri Keuangan No. 168 Tahun 2023 tentang Petunjuk Pelaksanaan Pemotongan PPh Pasal 21 (Tarif Efektif Rata-rata)Kementerian Keuangan Republik Indonesia — Direktorat Jenderal Pajak — 2023-12https://peraturan.bpk.go.id/Details/273230/pp-no-58-tahun-2023
- Undang-Undang No. 36 Tahun 2008 tentang Pajak Penghasilan (PPh Pasal 26) — dilengkapi Peraturan Menteri Keuangan No. 112 Tahun 2022, Pasal 26Pemerintah Republik Indonesia / Kementerian Keuangan — 2008-09-23https://peraturan.bpk.go.id/Details/39915/uu-no-36-tahun-2008
Preguntas frecuentes
¿Cómo se conecta HRS Australia con VillaTax?
HRS Australia expone una URL iCal que se pega en VillaTax. Las reservas se refrescan cada pocos minutos; no se requieren credenciales de API.
Si una reserva de HRS Australia también aparece en mi PMS, ¿se cuenta dos veces?
No. VillaTax deduplica por nombre + fechas + propiedad. Si su PMS está conectado, este es la fuente de verdad y HRS Australia solo se registra para atribución de canal.
¿Qué tipo de cambio se utiliza cuando HRS Australia paga en una divisa distinta del IDR?
VillaTax convierte al Kurs Pajak oficial publicado por el Kementerian Keuangan en la fecha de la reserva. Es el mismo que utiliza la DJP, por lo que PBJT y PPh coinciden con el recálculo de un inspector.
¿Usar HRS Australia activa la retención PPh 26?
El PPh 26 (UU 36/2008 Pasal 26, PMK 112/2022) se aplica cuando un no residente percibe rentas de fuente indonesia. En la práctica afecta a la comisión que la OTA envía a una entidad no indonesia, no al payout al anfitrión. Si aplica la retención depende del contrato entre plataforma y arrendador — consulte /dashboard/tax para cada caso.
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