HRS Australia + VillaTax
HRS Australia ist ein Online-Reisebüro (OTA), Australia aktiv (hrsaustralia.com). Der Katalogeintrag beschreibt den Dien...
Über HRS Australia
HRS Australia ist ein Online-Reisebüro (OTA), Australia aktiv (hrsaustralia.com). Der Katalogeintrag beschreibt den Dienst so: „Hotel booking platform for the Australian market.“
Für einen Villenbesitzer auf Bali ist die relevante Frage nicht, ob HRS Australia ein gutes Produkt ist — das hängt vom Vertriebsmix ab — sondern, ob der erzeugte Buchungs- und Zahlungsfluss sauber mit den indonesischen Steuerpflichten (PBJT, PPh, BPJS für Personal, vierteljährlicher LKPM-Bericht für ausländische Strukturen) abgeglichen werden kann. Diese Seite dokumentiert die Anbindung des Online-Reisebüro (OTA) an VillaTax und welche fiskalischen Auslöser greifen.
HRS Australia mit VillaTax verbinden
HRS Australia stellt iCal-Feeds bereit. VillaTax importiert diese (nur lesend), sodass jede bestätigte Buchung, Änderung oder Stornierung innerhalb von Minuten im Dashboard erscheint — ohne API-Zugangsdaten der Plattform.
Als OTA überträgt HRS Australia typischerweise den Brutto-Gastbetrag, die Plattform-Provision und den Netto-Auszahlbetrag an den Gastgeber. VillaTax erfasst alle drei: der Bruttobetrag fließt in PBJT und PPh, die Provision wird als abzugsfähige Aufwendung gebucht.
Welche Daten VillaTax aus HRS Australia importiert
Aus HRS Australia bezieht VillaTax: Anreise- und Abreisedatum, Anzahl der Nächte, Gastname, vom Gast gezahlter Bruttobetrag, Plattform-Provision, Netto-Auszahlung an den Gastgeber, Währungscode und eine stabile Buchungs-ID. Die Währung wird zum Kurs Pajak des Buchungsdatums in IDR umgerechnet — derselbe Kurs, den die DJP verwendet, damit PBJT und PPh mit den Berechnungen eines Prüfers übereinstimmen.
Was VillaTax erfasst
Automatisch synchronisierte Datenfelder
So funktioniert es
Von der Plattform zur Compliance in 4 Schritten
Wichtige Hinweise
- iCal-Feeds sind schreibgeschützt — Stornierungen und Änderungen müssen von der Quellplattform propagiert werden.
- Die Synchronisierungshäufigkeit hängt vom Polling-Intervall ab; es kann eine kurze Verzögerung geben.
- Die Umrechnung in IDR kann geringfügige Rundungsunterschiede in Steuerberichten erzeugen.
Worauf zu achten ist
OTAs arbeiten meist mit Preisparitätsklauseln, die direkte Preisvorteile begrenzen. Auszahlungen sind oft verzögert (T+30 oder mehr) — Cashflow-Planung ist relevant. VillaTax erfasst die Buchung steuerlich zum Check-in-Datum, unabhängig vom Zahlungseingang.
Globale Plattformen exponieren Multi-Currency-Flüsse. Stets gegen IDR zum offiziellen Kurs Pajak abgleichen, nicht gegen die plattforminterne Umrechnung.
Indonesischer Steuerrahmen — plattformunabhängig
Die durch eine Villenbuchung auf Bali ausgelösten Steuerpflichten ergeben sich aus indonesischem Recht und hängen nicht von der Buchungsplattform ab. Dieser Abschnitt nennt die anwendbaren Vorschriften mit Quellenangaben zu Primärtexten; für die Einzelfallberechnung das /dashboard/tax-Cockpit verwenden.
• PBJT (Regionale Beherbergungssteuer) zum vom jeweiligen Bali-Kabupaten festgelegten Satz — Rechtsgrundlage UU 1/2022 HKPD Pasal 56–61 und Perda Badung Pasal 7–8. Entstehung zum Anreisedatum, monatliche Abführung. • PPh Final 4(2) auf Mieteinnahmen — bei nicht-körperschaftlichen Vermietern in Indonesien legt PP 34/2017 einen finalen Satz von 10% auf den Brutto-Mietzins fest. Für körperschaftliche Vermieter gilt PPh Badan zum Satz nach UU 7/2021 HPP. • PPh 21 auf Personalgehälter — TER-Regime nach PP 58/2023 und PMK 168/2023; VillaTax berechnet die monatliche Quellensteuer. • PPh 26 auf grenzüberschreitende Zahlungen — UU 36/2008 Pasal 26 und PMK 112/2022 — gilt bei Empfang indonesisch besteuerter Einkünfte durch Nicht-Ansässige; relevant primär bei OTA-Provisionsbegleichungen, nicht beim Auszahlbetrag an den Gastgeber. • PPN (Mehrwertsteuer) — UU 7/2021 HPP — nur wenn der Vermieter als PKP registriert ist. • Vierteljährlicher LKPM-Bericht — Pflicht für Strukturen mit Auslandskapital, eingereicht über BKPM. Keine dieser Pflichten hängt von der Plattform ab.
Zitierte Quellen
- Undang-Undang Republik Indonesia No. 1 Tahun 2022 tentang Hubungan Keuangan antara Pemerintah Pusat dan Pemerintahan Daerah (UU HKPD), Pasal 56–61Pemerintah Republik Indonesia — 2022-01-05https://peraturan.bpk.go.id/Details/195696/uu-no-1-tahun-2022
- Peraturan Daerah Kabupaten Badung No. 7 Tahun 2023 tentang Pajak Daerah, Pasal 7–8Pemerintah Kabupaten Badung, Provinsi Bali — 2023https://jdih.badungkab.go.id/
- Peraturan Pemerintah No. 34 Tahun 2017 tentang Pajak Penghasilan atas Penghasilan dari Persewaan Tanah dan/atau BangunanPemerintah Republik Indonesia — 2017-09-06https://peraturan.bpk.go.id/Details/72877/pp-no-34-tahun-2017
- Undang-Undang Republik Indonesia No. 7 Tahun 2021 tentang Harmonisasi Peraturan Perpajakan (UU HPP)Pemerintah Republik Indonesia — 2021-10-29https://peraturan.bpk.go.id/Details/185162/uu-no-7-tahun-2021
- Peraturan Pemerintah No. 58 Tahun 2023 dan Peraturan Menteri Keuangan No. 168 Tahun 2023 tentang Petunjuk Pelaksanaan Pemotongan PPh Pasal 21 (Tarif Efektif Rata-rata)Kementerian Keuangan Republik Indonesia — Direktorat Jenderal Pajak — 2023-12https://peraturan.bpk.go.id/Details/273230/pp-no-58-tahun-2023
- Undang-Undang No. 36 Tahun 2008 tentang Pajak Penghasilan (PPh Pasal 26) — dilengkapi Peraturan Menteri Keuangan No. 112 Tahun 2022, Pasal 26Pemerintah Republik Indonesia / Kementerian Keuangan — 2008-09-23https://peraturan.bpk.go.id/Details/39915/uu-no-36-tahun-2008
Häufig gestellte Fragen
Wie wird HRS Australia mit VillaTax verbunden?
HRS Australia stellt eine iCal-URL bereit, die Sie in VillaTax einfügen. Buchungen aktualisieren sich alle paar Minuten; keine API-Zugangsdaten nötig.
Wenn eine HRS Australia-Buchung auch in meinem PMS auftaucht, wird sie doppelt gezählt?
Nein. VillaTax dedupliziert über Gastname + Daten + Objekt. Ist Ihr PMS verbunden, gilt dessen Datensatz als Quelle der Wahrheit; HRS Australia dient nur der Kanalzuordnung.
Welcher Wechselkurs wird verwendet, wenn HRS Australia in einer Nicht-IDR-Währung auszahlt?
VillaTax rechnet zum offiziellen Kurs Pajak des Kementerian Keuangan zum Buchungsdatum um. Es ist derselbe Kurs, den die DJP ansetzt; PBJT und PPh entsprechen also der Neuberechnung eines Prüfers.
Löst die Nutzung von HRS Australia eine PPh-26-Quellensteuer aus?
PPh 26 (UU 36/2008 Pasal 26, PMK 112/2022) gilt, wenn ein Nicht-Ansässiger Einkünfte aus indonesischer Quelle bezieht. In der Praxis betrifft das die OTA-Provision, die an eine nicht-indonesische Einheit fließt — nicht den Gastgeber-Payout. Ob die Quellensteuer greift, hängt von der Vertragsstruktur zwischen Plattform und Vermieter ab — Einzelfall in /dashboard/tax prüfen.
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