Bali 2026: Ist Ihre Villa Die Nächste auf der Schließungsliste?
Automatisierte PBJT + PPh-Erklärungen, Echtzeit-Risikobewertung und Safe Harbor-Schutz. Gebaut für Balis neue Durchsetzungsära.
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| Buchung | Brutto | PBJT | PPh |
|---|---|---|---|
| HMAZ3K9P2N | Rp 42.5M | Rp 4.25M | Rp 4.25M |
| BK-84729103 | Rp 58.2M | Rp 5.82M | Rp 5.82M |
| HMKL7R2M4X | Rp 44.5M | Rp 4.45M | Rp 4.45M |
300+ Plattformen, Ein Import
3 Bedrohungen Die Villen 2026 Schließen
Indonesische Behörden setzen immer stärker auf automatisierte Kontrollen. Unwissenheit schützt nicht vor Strafe.
Coretax: 400% Strafen
Coretax gleicht Ihre Airbnb- und Booking.com-Einnahmen automatisch ab. Jede Abweichung wird erkannt und gemeldet.
Siskoharlat: 48h Ausweisung
Steuerbeamte können Ihre Villa mit 24-Stunden-Vorankündigung inspizieren. Die meisten Eigentümer entdecken ihr Risiko erst, wenn es zu spät ist.
Nominee: Persönliche Haftung — ein unterschätztes Risiko
Ihr Nominee-Direktor haftet persönlich für nicht bezahlte Steuern. VillaTax erstellt eine dokumentierte Prüfspur, die beide schützt.
Alles was Sie brauchen für Villa-Compliance
Ein Dashboard für Steuern, Gäste, Personal und Betrieb
Steuer-Engine
Automatische Berechnung von PBJT (10%) und PPh Final 4(2) (10%) pro Buchung. Sätze nach Regentschaft. Vollständige Steuerhistorie. PDF/CSV-Export für Ihren Buchhalter.
Buchungsimport
Buchungen von Airbnb, Booking.com, Agoda, Traveloka und 306 anderen Plattformen importieren. E-Mail-Weiterleitung, Echtzeit-Webhook oder iCal. Kein Entwickler erforderlich.
LKPM-Berichte
Vierteljährliche LKPM-Berichte automatisch generiert. Auditbereiter ZIP-Export. PDF-Steuererklärungen. Dokumente bereit für Ihren Steuerberater.
Gäste-Compliance
Automatische Passsammlung per WhatsApp. Siskoharlat-Polizeimeldungs-Checkliste für jeden Gast. Automatische Datentöschung nach 24h. DSGVO-konform.
Personal & BPJS
BPJS-Beitragsberechnung (Kesehatan, JKK, JKM, JHT, JP). Monatliche Gehaltsabrechnung. Vertragsverwaltung. Indonesisches Arbeitsrecht-Compliance.
Banjar-Tracker
Aufzeichnung monatlicher Banjar-Beiträge, Zeremonienspenden und Gemeinschaftsarbeiten. Vollständige Zahlungshistorie für Ihre Audits.
3 Schritte. 5 Minuten. Fertig.
Vom CSV zum Steuerbericht
Buchungen importieren
Buchungen von Airbnb, Booking.com und 308 anderen Plattformen in 2 Minuten importieren. E-Mail-Weiterleitung, Echtzeit-Webhook oder automatische iCal-Sync. Kein Entwickler erforderlich. VillaTax erkennt die Plattform automatisch und berechnet PBJT und PPh-Steuern ab der ersten importierten Buchung.
Dashboard prüfen
PBJT (10%) und PPh Final 4(2) (10%) pro Buchung nach Regentschaft berechnet (Badung, Denpasar, Gianyar, Tabanan). Echtzeit-Compliance-Score. Warnungen vor Steuerfristen. Einnahmen, Ausgaben und Nettogewinn pro Immobilie.
Für Steuererklärung exportieren
Vierteljährliche LKPM-Berichte erstellen, auditbereites ZIP herunterladen (Steuer-PDF + Buchhaltungs-CSV + Bescheinigungen) und direkt mit Ihrem Steuerberater teilen. Coretax 2026 garantiert. VillaTax Verified-Badge.
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Zertifikat über unser DID-System (Dezentrale Identifikation) ausgestellt. Hash auf der Blockchain überprüfbar — manipulationssicher.
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Rp 4,2 Mrd. Strafen vermieden seit 2023
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